Готовый дом – экономия времени и средств
Строительство дома под ключ подразумевает предоставление во владение клиенту полностью готового здания для комфортного проживания. Такое строительство очень выгодно как в плане стоимости, так и отсутствия «переходного периода» - то есть, заказчику не нужно переживать о всякого рода доработках и доделках. Он получает полноценный, уютный, полностью укомплектованный дом.
Обычно на дома под ключ цены складываются из затрат на подготовку проекта, стоимость материалов и работу специалистов. В зависимости от геологической структуры участка, его расположения, типа проекта, наличия цокольного этажа может меняться и сумма расходов. Сказать точно, сколько будет стоить строительство, позволяет составление сметы. Она рассчитывается на основании проекта и не должна меняться после начала строительных работ. Цена на возведение дома состоит из стоимости материалов и работ по:
- разметке участка и подготовке почвы;
- укладке фундамента, возведению стен и перегородок;
- монтажу перекрытий, установке кровли и стропильной системы;
- прокладке коммуникаций (электричество, водоснабжение, отопление и т.д.);
- оснащению тепло- и гидроизоляцией.
Помимо этого, цены на дома под ключ зависят от конкретных особенностей внутренних и наружных отделочных работ.
Вид строительства «под ключ» имеет свои преимущества и для застройщика, и для заказчика. Изначально разрабатывается рабочий проект, в котором предусматриваются все этапы возведения дома, начиная с расчётов и закладки фундамента, и заканчивая подключением необходимых коммуникаций и отделочными работами. Все эти этапы связываются друг с другом и согласовываются с заказчиком. Немаловажную роль в долговечности, надёжности здания, а также обеспечении необходимого комфорта играет проектирование. Для этого требуется время и финансовые вложения, что сказывается на стоимости дома. Однако строительство без рабочего проекта приводит к ещё большим затратам в связи с необходимостью доработок и устранением нестыковок. Помимо рабочего проекта обязательно разрабатывается архитектурный, который необходим для получения разрешения на строительство, а также его согласования.
Особенно важный фактор в строительстве – выбор материала наружных стен. Это может быть кирпич, деревянный брус, газо- и пенобетон. При правильном подходе тёплым и экономичным дом может быть независимо от выбранного материала. Например, из-за высоких теплосберегающих характеристик стены из пеноблоков не нуждаются в дополнительном утеплении. В то же время, согласно строительным нормам, кирпич и брус должны быть обязательно утеплены.