Оценка жилья и порядок действий при заливе
Если вашу квартиру залили соседи, то в этой ситуации вы имеете право рассчитывать на возмещение ущерба на законном основании. Причем в данном случае нет разницы в социальном статусе сторон. Чтобы в полной мере реализовать возможность компенсации ущерба необходимо обратиться к независимому эксперту для проведения оценки ущерба. После проведения данной процедуры вы получите официальный документ – заключение независимой экспертизы, который вам пригодится при обращении в судебные органы для возмещения ущерба после залива. Данное заключение, согласно законодательству РФ, представляет собой отчет об оценке рыночной стоимости необходимого ремонта поврежденного жилья.
В качестве альтернативы официального заключения эксперта можно предоставить обычную смету по необходимому ремонту, составленную строительной компанией. Однако такой вариант существенно усложнит процесс разбирательства, поскольку сметы не имеют юридической силы.
Куда обращаться
Если вам необходима официальная оценка ущерба после залива, обратитесь в саморегулируемую организацию – СРО, поскольку лишь ее члены имеют специальное разрешение на осуществление данной деятельности в рамках закона. При этом оценщик несет уголовную и гражданскую ответственность за объективную оценку повреждений.
При проведении расчетов оценщик руководствуется:
- Актуальными требованиями главных строительных документов;
- Действующими ценами на строительные материалы и услуги в отрасли строительства:
- Нормами гражданского законодательства.
Также важно знать, что оценка после залива может проводиться лишь квалифицированными экспертами в данной отрасли, которые имеют полис страхования ответственности.
Как действовать в случае залива
- Если ваше жилье залили соседи, в первую очередь необходимо вызвать коменданта дома и, непосредственно, виновника случившегося чтобы официально зафиксировать факт порчи имущества.
- Внимательно проверьте, соответствуют ли зафиксированные комендантом данные реальной обстановке. В акте осмотра все должно быть описано максимально точно: площадь и характер повреждений, поломки мебели и техники, состояние отделки потолка, стен и напольного покрытия.
- Оригинал, либо заверенная копия составленного акта должна остаться у пострадавшего.
- Если ситуация спорная и одна из сторон не согласна с составленным актом – обратитесь к независимому эксперту для проведения оценки ущерба.
- Договорившись с оценщиком о проведении экспертизы, оповестите виновника или потерпевшего о дате и времени проведения мероприятия.
- Акт осмотра необходимо заверить личной подписью.
- После проведения экспертизы не забудьте взять отчет об оценке стоимости ущерба.
- Отправьте виновнику требование о добровольной компенсации ущерба на восстановление жилья после залива до суда.
Если виновник отказывается добровольно возместить вам ущерб, обратитесь в судебные органы, и при наличии всех необходимых документов закон будет на вашей стороне.