(351)735-96-89
(351)725-42-40
(351)725-34-00
e-mail: chnsk@mail.ru
часы работы:
с 09:00 до 18:00
в будние дни
2-я Павелецкая, д.18, оф.237.238
Спецпредложение

Разработка предпроектной документации

9 Ноября 2016 / Статьи

Важным этапом архитектурно-строительного проектирования считается предпроектная стадия, которая помогает сделать обоснования и найти грамотное решение.

Чем качественнее будут проведена эта работа, тем быстрее пройдет разработка самого проекта. Не возникнет особых проблем с получением всех разрешений. Удастся снизить эксплутационные расходы после строительства.

Этот этап сегодня не является обязательным, так как была внесена поправка в градостроительный кодекс. Тем не менее, многие частные заказчики проводят его, а разработкой проекта занимаются самостоятельно или с помощью специалистов.

Разработка документации

Сама предпроектная стадия проводится не только перед строительством нового дома. Она нередко нужна при капитальном ремонте или реконструкции здания. Подготовка документации подразделяется на несколько важных пунктов.

  • В первую очередь необходимо подготовить градостроительное обоснование и доказать целесообразность строительства на выбранном участке. Приходится учитывать экономические и культурные факторы, экологическую обстановку. Объект не должен выпадать из общего архитектурного ансамбля.
  • Когда удается найти лучшее архитектурное решение, то следует собрать пакет исходно-разрешительной документации. Сюда входит градостроительный план, обозначающий границы объекта, и трехмерная модель, помогающая увидеть предложенное решение. Она удобна тем, что можно быстро внести необходимые поправки. Макет не дает такой возможности.
  • К техническим условиям относится ближайшая подъездная инфраструктура и возможность подсоединения инженерных коммуникаций. Будущий объект не должен нарушить санитарные и экологические нормы.

В пакете находятся рекомендации для дальнейшей работы и разрешительные документы от контролирующих органов.

Обоснование и изыскания

Разработка документации - это многоплановый процесс, который проводится разными специалистами.

  • Крайне важно провести геологические, геодезические, инженерные, геофизические, экологические исследования, чтобы получить полное представление об участке.
  • Опытный проектировщик сумеет сделать детальный анализ, что позволит избежать неприятных сюрпризов во время строительства. Это нередко происходит во время подготовки котлована.
  • Любое строительство или реконструкция крупных объектов влечет финансовые риски. Большое значение придается технико-экономическому обоснованию. Благодаря ему удастся не только получить разрешение, но также найти инвестора, готового вложить немалые средства.

Обоснование поможет провести маркетинговую компанию, что особенно важно при строительстве жилого комплекса.

Источник

Корзина
0 товаров