Разработка проекта перепланировки

20 Апреля 2014 / Статьи

Перепланировка – это изменение конфигурации или размера помещения, а так же его функционального назначения, которое требует занесение всех проведенных изменений в техпаспорт помещения.

Перед проведением работ перед планировкой в первую очередь необходимо разработать и утвердить проект перепланировки помещения, здания или иного объекта недвижимости.

Проект перепланировки - документ, отражающий все планируемые изменения в помещении, и согласовывается в соответствующей инстанции города.

Содержание проекта

Проект перепланировки должен включать в себя следующие документы:

• пояснительную записку;

• мероприятия по противопожарной безопасности;

• план и экспликация объекта перепланировки до изменений;

• план и экспликация объекта перепланировки после проведенных изменений;

• план расположения сантехнических приборов (с планом трубной разводки);

• другие необходимые документы.

Изготовление проекта

Для тех, кто решил провести перепланировку стоит вопрос - где заказать проект перепланировки. Для получения необходимого документа нужно обратиться в проектно-строительную организацию, входящую в СРО и имеющую все необходимые допуски для проведения соответствующих работ. Для заказа проекта при себе необходимо иметь следующие документы:

• поэтажный план помещения;

• предварительный план (эскиз) перепланировки;

• техническое заключение соответствующей организации и техническом состоянии объекта перепланировки и о возможности проведения соответствующих работ.

После обращения в проектную организацию и предоставления необходимых документов, специалист организации проведет предварительный осмотр объекта перепланировки. После чего он вынесет резолюцию о возможности проведения запланированных работ и предупредит о возможных трудностях при проведении и оформлении перепланировки.

В зависимости от выбранной проектно-строительной организации срок подготовки документов составляет 5-10 дней. При этом стоимость проекта перепланировки начинается от 10 000 рублей.

Проект перепланировки действует в течение 1 года.

Необходимость и законодательная база

Проект перепланировки объекта недвижимости необходим для предоставления пакета документов в соответствующие инстанции города с целью согласования планируемых работ.

Законодательно работы по перепланировке регламентируются жилищным кодексом РФ и градостроительным кодексом РФ.