Капитальный ремонт: разновидности и способы проведения
Строительство современного жилья сегодня идет повсеместно полным ходом. Но бывает так, что иногда целесообразнее провести капитальный ремонт уже имеющегося дома или помещения, даже если на первый взгляд здание уже не подлежит никакому ремонту.
Чем же характеризуется современное видение капитального ремонта? Работы по данному виду строительства делятся на две группы:
1) комплексный ремонт, при котором проводится восстановление абсолютно всех изношенных конструктивных схем и любой инженерии;
2) выборочный капитальный ремонт со сменой или ремонтом отдельных конструктивных элементов и частей здания, а также участков систем, сетей, коммуникаций и инженерного оборудования, уже вышедшего из строя.
При необходимости может производиться ремонтирование отдельных элементов здания: таких как элементы фасада, конструкции и технические устройства, а также внешнего благоустройства. Вид любого процесса зависит от технического состояния помещения, предназначенного для ремонта, качества и сложности его планировки. Если говорить о капитальном ремонте наружных инженерных коммуникаций объектов благоустройства, то к ним относятся работы по сетям водопровода, по канализации, тепло-, газо- и электроснабжению, озеленению придворовых территорий, а также ремонту тротуаров, дорожек, проездов.
В случае квартирного ремонта, когда речь заходит о косметической отделке, то она подразумевает смену старого внутреннего оформления стен, пола и потолка без каких-либо кардинальных изменений. Качественный же капитальный ремонт включает в себя демонтаж ветхой отделки, чаще всего с перепланировкой помещений, осуществляя замену основных инженерных сетей и всех коммуникаций. При этом, устанавливаются новые двери, окна, осуществляется оштукатуривание стен, непременное выравнивание полов и потолков, при необходимости добавляются гипсокартонные конструкции, позволяющие существенно разнообразить дизайн внутреннего помещения.
В результате этого вы получаете безупречно отремонтированный дом либо квартиру, способную сохранить свою функциональность и практичность на многие годы. Разумеется, профессионально проведенный капитальный ремонт под силу лишь специалистам с большим опытом работы. Мастера своего дела очень тщательно просчитывают, внося все необходимые затраты в специальную смету. Несмотря на то, что такой ремонт квартиры занимает немалое количество времени и потребует определенных финансовых затрат, после качественно выполненной реконструкции в дальнейшем достаточно будет обновлять интерьер лишь при помощи косметического ремонта.
Полный комплекс подобных работ по ремонту и отделке, включая перепланировку, возведение новых стен с прокладкой коммуникаций, с глубокой заменой силовой и слаботочной электрической проводки и замену сантехники и сантехнических приборов производят с использованием новых качественных материалов. Поскольку требования к ремонтно-отделочным работам значительно возросли, то повышенные запросы предъявляются и к качеству строительных материалов, в изобилии представленных на ведущих отечественных и зарубежных рынках.
Источник: http://www.stroi-otdelka.ru/remont-otdelka/capital_remont/