Строительная экспертиза при проведении операций на вторичном рынке недвижимости.
Приобретение недвижимости на вторичном рынке при своей очевидной выгоде содержит скрытые риски, выражающиеся в опасной возможности купить здание, абсолютно не соответствующее красивым обещаниям продавца. Для предпринимателя, практикующего многочисленные сделки с объектами вторичной недвижимости, наиболее оптимальным режимом профессиональной деятельности является частое использование услуг профессиональных экспертов.
Безусловно, достаточно большой опыт, приобретаемый при заключении множества сделок, обеспечивает безошибочную оценку приобретаемых зданий, позволяя обходиться без привлечения дополнительной помощи. Впрочем, продвижение на неизведанные территории, отличающееся многими неясными положениями, лучше всего осуществлять с помощью квалифицированной помощи. Финансовые расходы на проведение квалифицированной экспертизы, являются выгодным инвестированием в стабильные и предсказуемые результаты риэлтерской деятельности.
В случае приобретения крупномасштабного объекта независимая строительная экспертиза является необходимым элементом обеспечения безопасности производимых операций. В ходе полного комплекса проводимых операций производится тщательное изучение проектной документации, позволяющей выявить имеющиеся отклонения от запланированных параметров.
Следующим этапом экспертных изысканий является натурное обследование изучаемого объекта, позволяющее выявить потенциально возможные повреждения конструкции, возникшей в процессе эксплуатации. Обязательное фотографирование обнаруженных проблем способствует тщательной фиксации обнаруженных нарушений, что позволяет впоследствии принять соответствующие решения об устранении имеющихся отклонений. В процессе проведения обследований допускается использование только сертифицированного оборудования, обладающего необходимой разрешающей способностью. Иногда для установления наиболее точного результата могут потребоваться дополнительные действия, такие как вскрытие декоративных покрытий, что позволяет выявить скрытые проблемы или убедиться в их полном отсутствии.
Результаты, получаемые в результате подробных изысканий, оформляются в форме экспертного заключения, удостоверенного подписями всех экспертов и печатью учреждения, проводившего комплекс исследований. Дальнейшие решения о целесообразности приобретения здания принимаются на основе экспертного заключения.